【區位交通：江北門戶樞紐，通達長三角經濟圈】

南京六合科創中心傲立江北新區六合經濟開發區核心腹地，坐擁“一環兩軌三高速”立體交通網絡，無縫銜接南京主城與長三角城市羣。項目毗鄰地鐵S8號線龍池湖站，步行僅需5分鐘，可快速換乘3號線直達南京南站、新街口等商圈；周邊寧連高速、滬陝高速、長深高速交織成網，30分鐘直達祿口國際機場，1小時通達揚州、鎮江等周邊城市。依託六合雄州大橋、江北大道快速路，項目與江北中央商務區、研創園形成15分鐘產業聯動圈，助力企業高效對接資源，搶佔區域發展先機。

【物業服務：5A級智慧管家，賦能企業全週期成長】

六合科創中心攜手國際知名物業服務商，打造“安全、高效、人性化”的5A級運營體系。項目配備雙迴路供電系統、智能梯控系統及24小時安防巡邏，確保辦公環境安全無憂；專屬企業服務團隊提供工商註冊、政策申報、人才對接等一站式解決方案，助力企業輕裝上陣。更引入AIoT智能管理平臺，通過人臉識別門禁、能耗監測系統、智能停車導航等功能，實現辦公空間與運營服務的數字化融合，讓企業專注核心業務發展。

【產品優勢：硬核空間配置，定義未來辦公場景】

空間靈活性MAX：單層面積1000-1500㎡，層高4.2米，柱距8.4米，無柱化設計支持自由分割組合，適配總部辦公、研發中心、聯合辦公等多場景需求。

綠色生態標杆：項目榮獲LEED金級預認證，採用LOW-E中空玻璃幕牆、VAV變風量空調系統及雨水回收系統，年節能率超30%，打造會呼吸的生態辦公空間。

智能硬件全覆蓋：千兆光纖入戶、5G信號全域覆蓋，配備智能會議系統、雲打印中心及共享路演廳，助力企業高效協同與品牌展示。

商業配套齊全：自帶5000㎡商業街區，引入精品餐飲、健身會所、24小時便利店等業態，滿足員工一站式生活需求。

【項目參數：硬核數據支撐，構築品質辦公基石】

總建築面積：約10萬㎡，由兩棟甲級寫字樓及裙樓商業組成

樓層規劃：A座20層、B座18層，標準層面積1000-1500㎡

電梯配置：8部通力高速客梯+2部貨梯，候梯時間≤30秒

停車位：500個智能車位，含50個新能源充電樁

空調系統：美國約克VAV中央空調，分戶計量節能環保

新風量：30m³/h·人，超國家標準50%

得房率：72%，遠超區域同類產品

【產業集羣效應：集聚高端資源，激活創新生態】

作爲六合區重點打造的科創載體，項目周邊已形成“新能源+智能製造+電子信息”三大主導產業集羣，匯聚了國軒高科、中國中鐵等龍頭企業，產業鏈上下游企業超200家。項目內設江北新區企業服務中心六合分中心、六合高新區技術轉移中心等平臺，定期舉辦行業峯會、投融資對接會，構建“政產學研金介用”七位一體創新生態，助力企業融入區域產業升級浪潮。

【建築美學：地標級形象，彰顯企業實力】

項目由國際知名設計團隊操刀，以“晶鑽立面+雲端花園”爲設計理念，外立面採用LOW-E玻璃與鋁板幕牆組合，呈現現代簡約的科技美感；每三層打造空中花園露臺，形成垂直生態辦公系統。大堂挑高10.8米，配備智能訪客系統及藝術裝置，打造尊貴商務會客廳。無論是企業形象展示還是員工辦公體驗，六合科創中心均以地標級標準重塑區域商務封面。

南京六合科創中心以“硬核區位+智慧服務+生態辦公”爲核心競爭力，爲成長型企業提供從空間到資源的全維度支持。在這裏，企業不僅能享受江北新區政策紅利與產業集聚效應，更能通過高效、綠色、智能的辦公場景，激發團隊創造力，加速邁向行業標杆。選擇六合科創中心，即是選擇與城市未來同行，共繪長三角一體化發展新篇章。